本项目位于“现代商贸之城”山东省临沂市，项目用地东临沂河，地势平坦。青啤地产欲将其打造成生态环境优美、配套设施完善、居住品质高尚的大型水岸居住社区。本着“高起点设计，高标准建设”的原则，青啤地产决定开展 “沂河水岸项目概念性创意方案”公开征集工作，旨在邀请国内外高水平设计机构为本项目创作具有一流水准的方案，现将有关事项通知如下：

      一、方案征集说明

            1、项目概况
                  (1)项目名字：青啤地产·沂河水岸项目
                  (2)投资商：青啤地产
                  (3)开发商：临沂市青啤地产有限公司
                  (4)地理位置：临沂市罗庄区，湖北路以北、滨河路以西。
                  (5)地块概况：总占地76公顷（约合1140亩），用地边界东至滨河路，南至湖北路，西至小埠东灌溉渠，北连政府储备用地。
                  (6)建设规模：建筑面积（不含地下）约120万m2。
                  (7)项目定位：中高端大型水岸居住社区

            2、方案征集人
                  青啤地产·临沂市青啤地产有限公司(以下简称征集人)

            3、征集内容
                  青啤地产·沂河水岸项目概念性创意方案

            4、相关要求
                  遵循国家及地方颁布的相关法律法规、标准规范，具体规划要求以《方案征集文件》为准。

      二、方案征集参与方式

            1、报名资格条件：
                  (1)报名单位须合法注册并具有法人资格。
                  (2)报名单位应具有良好的信誉、丰富的设计经验和足够完成本项目设计工作的能力。
                  (3)除以上两条外，中国境内报名单位应同时具备如下条件：
                        ---必须具有建筑工程甲级设计资质；
                        ---近三年成功设计过两个以上同类大型住宅项目；
                        ---拥有三名以上国家一级注册建筑师。
                        中国境外或港澳台地区的报名单位应同时具备如下条件：
                        ---具有所在国家或地区相关机构认证的设计执业资格；
                        ---近五年有同类项目设计经验和业绩；
                        ---符合国家对境外设计机构准入的相关要求。

            2、报名方法：
                  参加方案应征的设计机构须在报名截止时间前将所有报名文件以书面形式（电子文件使用光盘，并注明设计机构名字）送达或寄达征集人。

            3、报名截止时间：
                  北京时间2008年12月20日17时整。

            4、报名应提交的资料：
                  (1)设计机构简介、企业法人营业执照副本、相关资质证书复印件、设计机构承担同类型项目的业绩及承担本项目主创设计师的业绩、资格和履历。主创设计师业绩如有获奖，请注明其获奖名字及名次。以上资料复印件均须加盖公章。
                  (2)法人代表授权委托书、委托人身份证复印件，均须加盖公章。
                  (3)报名材料中应提供能亲自参与该项目设计并代表设计机构水平的主创设计师（不超过两人）；设计机构业绩应为同类项目，并注明参与阶段。设计机构业绩和主创设计师业绩介绍须提供PPT格式电子文件。
                  报名资料格式化文本的获取方法：
                  途径一：在中国建设招标网、中国勘察设计协会网站下载；
                  途径二：向征集人电话或电邮索取。

            5、资格预审：
                  由征集人组织成立资格预审专家委员会，结合报名材料评定报名单位的综合实力，择优选取十家设计机构参加方案征集，并于2008年12月23日前向选中设计机构发出正式邀请函。被正式选定的设计机构在收到邀请函后两天内，应向征集人传真设计机构法人代表签字同意并加盖公章的方案应征确认函。对未入选设计机构不作解释，不另行通知。所有报名文件恕不退还。

            6、设计时限：
                  入选设计机构请于2009年2月24日前提交第一轮设计成果。

            7、应征方案保证金：
                  入选的十家设计机构应向征集人交纳创意方案应征保证金人民币3万元整。

            8、设计周期及方案征集文件领取方式：
                  入选设计机构主创设计师须在2008年12月26日参加征集人在临沂组织的项目说明会、领取《方案征集文件》并踏勘现场。

      三、方案评审办法和程序
            由业内知名专家共同组成的评审委员会对方案进行综合评审，方案评审共分两轮。
            第一轮：评审委员会对应征方案进行投票评选，产生三个入围方案。征集人根据评审委员会意见出具第二轮深化要点，三家入围方案的设计机构据此深化。
            第二轮：评审委员会对深化后的方案进行评审，排出名次。

      四、补偿金与奖金
            1、凡所提交方案符合《方案征集文件》要求的入选设计机构均可获得方案补偿金人民币15万元整。
            2、三家入围方案的设计机构应参加第二轮方案设计，在提交符合第二轮方案设计深化要求的文件后，再次获得第二轮方案补偿金人民币25万元整。
            3、获第二轮方案评审第一名的设计机构除所获得的两次补偿金（15万元+25万元）外，将再获得奖金人民币80万元整。
            4、方案设计机构所获得的补偿金及奖金均为税前金额，相关税费自理。
            5、获第二轮评审第一名的设计机构，征集人将优先考虑其参加下一步设计的相关工作。

      五、其它事项
            1、本次方案征集活动所适用的法律为中华人民共和国法律。
            2、本通知与正式发布的《方案征集文件》有不符之处，以《方案征集文件》为准。
            3、征集人有权视具体情况调整相关活动日程并拥有本次方案征集活动的最终解释权。
            4、所有设计机构为参加本次方案征集活动所产生的相关费用自理。
            5、其它未尽事宜请与征集人联系。-

      六、联系方式
            联系人：青啤地产规划管理部 王先生
            电   话： 88735612 传 真：0532-88735612
            地   址：青岛市市北区同和路656号青啤地产办公楼 邮 编：266101
            邮   箱：anihcren@163.com

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